DESCRIZIONE PROPRIETA'
In una delle zone residenziali più comode e a ridosso del centro storico, proponiamo in vendita un luminoso appartamento caratterizzato da un’eccellente posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi, mezzi di trasporto e aree di interesse quotidiano.

COMPOSIZIONE INTERNA
Situato al primo piano di una piccola palazzina di soli due livelli e composta da appena quattro unità abitative, l’appartamento, in passato parte di un’unica grande abitazione, si sviluppa completamente su un unico piano, offrendo una distribuzione degli spazi armoniosa ed estremamente vivibile.
L’ottima esposizione garantisce ambienti luminosi e soleggiati durante tutte le ore del giorno.
L’ingresso conduce a un ampio e accogliente salone con un camino, cuore della zona living. Le grandi finestre favoriscono l’ingresso della luce naturale, creando un’atmosfera calda e rilassante.
Da qui si accede a un terrazzo vivibile di circa 16 mq, affacciato sul retro dell’edificio, ideale per pranzi, cene all’aperto o semplicemente per godere di un angolo di privacy all’aria aperta.
La cucina abitabile, spaziosa e comoda, completa la zona giorno offrendo tutto lo spazio necessario per una gestione pratica e funzionale della vita quotidiana.
La zona notte si compone di tre camere da letto: una camera matrimoniale con accesso a un piccolo balcone privato e due camere singole, di cui una servita da un ulteriore terrazzo di circa 12 mq.
Completano la zona notte due bagni: uno finestrato e dotato di vasca, l’altro utilizzato come bagno di servizio.

STATO E FINITURE
L’immobile si presenta in ottime condizioni, curato e pronto per essere abitato senza necessità di interventi.
L’intero appartamento, ad eccezione dei bagni, è rifinito con parquet che contribuisce a rendere gli ambienti caldi e raffinati.
Tutte le tapparelle sono dotate di sistema elettrico, mentre il riscaldamento è autonomo e alimentato da caldaia con radiatori presenti in ogni stanza.

SPAZI ESTERNI
La proprietà dispone di un posto auto scoperto all’interno dell’area condominiale, accessibile tramite sbarra automatizzata e un box auto privato di circa 20 mq, raggiungibile attraverso cancello automatico, perfetto come garage o spazio di deposito aggiuntivo.

USO E POTENZIALITA'
Attualmente l’appartamento è locato a tre studentesse universitarie, garantendo un’ottima redditività immediata.
La posizione centrale, la vicinanza ai servizi e la funzionalità degli spazi rendono questa soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro e facilmente gestibile.
Allo stesso tempo, grazie agli ambienti generosi, alla luminosità e alle caratteristiche di comfort, si presta perfettamente anche come prima abitazione, adatta a famiglie, coppie o professionisti.